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최근 경기도 성남시 중원구에 위치한 'e편한세상 금빛 그랑메종 3차' 아파트에서 3억원 이상의 시세 차익이 기대되는 '무순위 아파트 청약' 물량이 나왔습니다. 이 단지는 5천세대에 달하는 대단지로, 지하철역과 가까운 역세권 입지와 함께 2개의 초등학교가 인접해 있어 '더블 초품아' 아파트로 알려져 있습니다. 이번 무순위 청약은 국내 거주 무주택세대구성원 중 만 19세 이상 성년이라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어 '로또청약'으로 불리고 있습니다. 많은 분들이 이 아파트에 관심을 가질 것으로 기대됩니다.
신청 가능하신 분들은 아래에서 빠르게 바로 확인가능합니다.
목차
e편한세상 금빛 그랑메종 청약 정보
- 'e편한세상 금빛 그랑메종'은 경기도 성남시 중원구에 위치한 대단지 아파트로, 총 5,320세대 규모로 조성되었습니다.
- 이번 무순위 청약 물량은 전용면적 84㎡A 1가구(4단지 408동 1803호)입니다.
- 해당 물량의 분양가는 5억 9518만 원이며, 현재 시세와 비교했을 때 약 3억 원 이상의 시세 차익이 기대되는 수준입니다.
- 이번 무순위 청약은 국내 거주 무주택세대구성원 중 만 19세 이상 성년이라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어 '로또청약'으로 불리고 있습니다.
| 접수일 | 2024년 6월 19일 |
| 당첨자발표 | 2024년 6월 24일 |
| 계약일 | 2024년 7월 1일 |
| 분양가 | 5억 9,518만원 |
| 발코니 확장가 | +1,200만원 (10%, 90% 납부) |
| 납부일정 | 계약금 10% : 5,951만원 (7월 1일) 중도금 10% : 5,951만원(7월 15일) 잔금 80% : 4억 7610만원 (8월 29일 입주시) |
| 타입 | 408동 1803호 84㎡A |
| 현재시세 | 단지내 동일 타입 84㎡ 호가 10억, 실거래 9억 3천대 |
| 시세차익 안전마진 | 3억~4억 |
e편한세상 금빛 그랑메종 청약 조건
청약통장 가입 여부와 상관없이 무주택세대구성원 중 만 19세 이상 성년이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
| 청약 조건 | ・ 국내거주 무주택 세대주 및 세대원 만 19세 이상 ・ 세대주인 미성년자 가능 (자녀 양육이나 형제 자매 부양 필요) ・ 유주택자는 신청이 불가능합니다. ・ 청약통장 가입 여부와 관계 없이 신청 ・ 재당첨제한 없습니다. ・ 거주 의무기간 없습니다. ・ 당첨 후 바로 전세 가능 ・ 전매 제한 없습니다. (분양권 상태로도 가능) ・ 추첨제 진행 |
e편한세상 금빛 그랑메종 입지조건
'e편한세상 금빛 그랑메종'은 성남시 단대오거리역(지하철 8호선)에 인접하여 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 단대오거리역은 지하철 8호선이 운행되어 서울 도심은 물론 강남, 분당 등 주요 권역으로의 이동이 편리합니다. 특히 강남역까지 약 20분, 서울역까지 약 30분 거리에 위치해 직주 근접성이 높은 편입니다. 이는 출퇴근 시간을 크게 단축시켜 삶의 질을 높일 수 있는 장점으로 작용합니다.
'e편한세상 금빛 그랑메종'은 뛰어난 주거 환경을 자랑하는 단지입니다.
단지 인근에는 단대공원과 중앙공원 등 다양한 녹지 공간이 자리잡고 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 단대공원은 도보 10분 거리에 위치하고 있으며, 중앙공원 역시 차량으로 5분 거리에 있어 주민들이 여가 시간을 즐기기에 최적의 장소입니다. 이처럼 단지 내외부에 풍부한 녹지 공간이 조성되어 있어 일상 속 여유와 휴식을 취할 수 있습니다.
또한 단지 내부에는 대형 마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의 시설이 구비되어 있습니다. 더불어 단대초등학교, 단대중학교, 성일고등학교 등 우수한 교육 기관들도 단지 인근에 자리잡고 있어 자녀 교육에도 큰 장점이 될 것입니다.
이러한 입지 여건을 고려할 때 'e편한세상 금빛 그랑메종'은 투자와 실거주 측면 모두에서 매력적인 선택지라고 볼 수 있습니다.
e편한세상 금빛 그랑메종 청약 플랜
e편한세상 금빛 그랑메종은 실거주 시 2023년에 소유권 이전등기가 완료되었으며, 모든 금액의 잔금 납부와 주택담보대출이 가능한 상황입니다. 거주 의무가 없어 실거주하지 않고 전세를 주게 되면, 현재 전세가가 6억대 수준이며, 월세로 운영할 경우에는 보증금 1억, 월세 200만 원대로 책정할 수 있습니다.
전매제한이 없어 매도가 가능하지만, 양도세가 77%로 높은 편입니다. 그러나 비규제 지역이며 2년 이상 보유한 경우 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 따라서 전세나 월세로 2년 이상 운영한 뒤 매도하면 양도세 부담 없이 자금을 회수할 수 있습니다. 이번 e편한세상 금빛 그랑메종 청약은 전매 제한이 없고 무주택 세대주라면 누구나 청약 신청이 가능하기 때문에, 많은 분들의 관심을 받을 것으로 보입니다. 따라서 개인의 여건을 꼼꼼히 살펴본 뒤 신청을 고려해 볼 만한 좋은 기회라고 할 수 있습니다.
